Ristrutturazione completa di villa unifamiliare immersa nelle campagne Modenesi
Nel cuore delle campagne modenesi, IOS Srl ha realizzato un intervento di ristrutturazione radicale su una villa unifamiliare, trasformandola completamente sia dal punto di vista strutturale che funzionale, senza mai perdere di vista l’estetica e il comfort abitativo.
L’immobile, circondato dal verde e da una cornice rurale suggestiva, è stato oggetto di una riqualificazione totale che ha coinvolto ogni parte dell’edificio, dall’interno all’esterno, passando per gli impianti, le pertinenze e le aree verdi.
La ristrutturazione della villa
All'interno, la ristrutturazione ha interessato ogni ambiente: sono stati rifatti completamente tutti gli impianti (elettrico, idraulico, domotico, riscaldamento e raffrescamento), con l'aggiunta di un termocamino a 5 stelle che unisce design e funzionalità.
Gli spazi sono stati valorizzati con finiture di pregio, arredi su misura e sanitari di fascia alta, scelti per garantire un'esperienza abitativa moderna e raffinata.
Anche l’involucro esterno è stato completamente riqualificato.
La villa è stata isolata con cappotto termico certificato ETA, copertura nuova in coppi anticati in cemento, infissi in PVC e scuri in alluminio coibentato, migliorando così le prestazioni energetiche e l’estetica della facciata.
Dentro il cantiere
Durante le fasi di lavorazione, sono stati eseguiti numerosi interventi strutturali e di dettaglio.
La scala interna è stata demolita e ricostruita, trasformandola in un elemento architettonico elegante e minimale.
I pavimenti sono stati posati su membrane desolidarizzanti, che garantiscono isolamento, impermeabilità e resistenza alle fessurazioni.
Anche i bagni sono stati ripensati completamente, con soluzioni materiche contemporanee e rivestimenti personalizzati.
Un capitolo a parte lo merita il termocamino, prima grezzo, poi elegantemente rivestito in gres effetto marmo, oggi rappresenta il cuore visivo e funzionale della zona giorno.
Tecnologia e impianti
La villa è stata dotata di un sistema impiantistico ad alta efficienza, che include:
- impianto ibrido con accumulo da 300 litri;
- impianto solare termico integrato in copertura.
L’intera rete tecnologica è stata progettata per assicurare bassi consumi, facilità di gestione e massimo comfort.
Finiture e interni di design
Gli interni parlano un linguaggio moderno e raffinato.
La zona cucina è funzionale e attrezzata, con arredi dalle linee pulite, materiali durevoli e dettagli curati, come il lavello integrato ed il top con relativa alzata in gres ceramico in unica lastra.
La zona pranzo è luminosa e accogliente, perfetta per vivere quotidianità e convivialità.
Il bagno unisce estetica e praticità, con arredi su misura in legno naturale che riscaldano l’ambiente.
Pertinenze ricostruite da zero
Anche la struttura secondaria presente sul lotto è stata completamente demolita e ricostruita, con l’impiego di struttura portante in cemento armato e muratura antisismica in laterizio.
Sono stati installati nuovi impianti elettrici e idraulici, portoni sezionali coibentati e un impianto fotovoltaico da 10 kW con accumulo da 20 kWh, per garantire indipendenza energetica e sostenibilità.
Spazi esterni: funzionalità, sicurezza e paesaggio
L’intervento si è concluso con il rifacimento dell’intera area cortiliva, pari a circa 850 mq, con posa di pavimentazione in masselli autobloccanti su platea in cemento armato, delimitata da cordoli in cemento quarzato colorato.
L’area verde di circa 3.000 mq è stata completamente riorganizzata e attrezzata con:
- impianto di irrigazione a 8 settori con 42 getti;
- impianto di videosorveglianza con 16 telecamere allarmate;
- illuminazione architettonica con faretti a terra e fari d’emergenza attivabili da radiocomando.
Il risultato finale è uno spazio armonioso, funzionale, accogliente anche nelle ore serali, grazie alla sapiente gestione della luce.
Un lavoro completo, dalla struttura all’emozione
Questo progetto è l’esempio perfetto di come IOS affronta ogni intervento, con cura, metodo e una visione d’insieme.
Ogni dettaglio è stato seguito con attenzione, ogni scelta tecnica è stata pensata per unire comfort, efficienza e bellezza.
Il risultato?
Una casa completamente trasformata, pronta a essere vissuta con piacere, sicurezza e serenità.